Photo credit: Unsplash
- Uygulamada İDAME-İ ŞÜYU olarak da bilinir.
- İzale-i Şüyu, ortaklığın giderilmesi ile son bulması anlamına gelmekte iken; İdame-i Şüyu, paylı mülkiyetteki paydaşların kendi aralarında ikame ettiği ve belirli bir süre için bahse konu ortaklığın son bulmasını talep etmeyeceklerine (örneğin; izale-i şüyu davası açmayacaklarına yönelik) imzaladıkları sözleşmedir.
- Paylı mülkiyette ortaklar arasında süre gelmekte olan paydaşlığın sorunsuz bir şekilde devam etmesine yönelik yapılan anlaşmadır.
- Paydaşlar arasında imzalanan bu sözleşmenin tapuya şerh edilebilmesi Kanunen mümkünse de Doktrinde aksi yönde de görüşler mevcuttur.
- Paylı mülkiyete konu taşınmazlara binaen yapılacak bu sözleşmenin resmi olarak akdedilmesi gerekir.
- Şüyuu İdame Mükellefiyeti Sözleşmeleri (İdame-i Şüyu) en çok 10(on) yıllık süreler için yapılabilmektedir.
- Paydaşlar sözleşme süresince davranışlarını kontrol etmekle mükellef olup, müşterek mülkiyet ilişkisinin devamının çekilmez hale gelmemesi için özen yükümlülüğü altındadır. Bu bağlamda, paydaşların birbirlerine karşı yükümlülükleri sözleşme süresince devam eder.
- Taraf paydaşlar, sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmedikleri takdirde anlaşma son bulur.
